Наши партнеры


Баннер Ас-ком сервис.jpg

Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"

Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"

Описание объекта

Расположен на пересечении улиц Ульянова-Ленина, Муштари и Айвазовского.
Дом не имеет аналогов в Казани и республике: красота и высокое качество проекта, использование современных материалов и технологий строительства, продуманная до мелочей инфраструктура и вишневый сад во дворе.
перейти на сайт комплекса www.domvsad.ru

подробнее


Фотогалерея

 
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
  • Жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД"
 

Подробное описание объекта

Жилой комплекс ВИШНЕВЫЙ САД расположен на пересечении улиц Ульянова-Ленина, Муштари и Айвазовского.

Этот клубный, малоэтажный дом, зеленый оазис тишины и комфорта находится в непосредственной близости от современного центра Казани.

Дом не имеет аналогов в Казани и республике: красота и высокое качество проекта, использование современных материалов и технологий строительства, продуманная до мелочей инфраструктура и вишневый сад во дворе.

Генеральный план предусматривает въезд во двор жилого комплекса (в случае экстренной необходимости), 2 въезда на подземную автостоянку для жильцов с улицы Муштари, гостевую парковку с улицы Айвазовского. Кроме того, вдоль фасада, обращенного в сторону школы № 18, запроектирован проезд для пожарных машин, параллельный улице Ульянова. Таким образом, обеспечивается проезд вокруг зданий комплекса.

Генеральным планом предусмотрена организация жилого двора только для жителей комплекса. Все нежилые помещения ориентированы на уличное пространство.

Вся примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. На территории размещены площадка для отдыха взрослых и детская игровая площадка. Для пешеходов организованы тротуары, мощенные бетонной брусчаткой.

Вдоль тротуаров высаживаются деревья и кустарники; газоны засеиваются многолетними травами по растительному грунту.

Организация рельефа выполнена с учетом рельефа местности и увязана в высотном отношении с положением существующих улиц.

Жилой дом представляет собой сложный объем, состоящий из совокупности помещений различного функционального назначения.

КРОВЛЯ

Кровля здания, в основном, плоская, с внутренним водоотводом. На кровле предусмотрены террасы – общественные зоны отдыха, где можно полюбоваться пейзажем, встретить рассвет, проводить закат, посмотреть на праздничный салют, да и просто подышать свежим воздухом или позагорать.

ВТОРОЙ, ТРЕТИЙ, ЧЕТВЕРТЫЙ, ПЯТЫЙ ЭТАЖИ

На втором, третьем, четвертом и пятом этажах предусмотрены комфортабельные квартиры с 2-х и 3-х сторонней ориентацией.

Квартиры в жилом комплексе имеют удобную планировочную структуру и ориентированы, как минимум на две стороны света. Большие окна и панорамное остекление создают светлую комфортную обстановку. Проектное решение монолитного каркаса открывает будущим владельцам возможность перепланировки по своему усмотрению.

В структуре квартир предусмотрены открытые балконы, застекленные и открытые лоджии, открытые террасы, соседствующие с гостиными, кухнями-столовыми, спальнями. На каждой лестничной площадке – не более двух-трех квартир.

УРОВЕНЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА

На первом этаже жилого дома размещаются нежилые помещения, а также пост охраны, совмещенный с диспетчерской, представительство управляющей компании, входы в подъезды со стороны благоустроенного внутреннего двора, а также мусоросборные камеры.

В проекте жилого комплекса "ВИШНЕВЫЙ САД" было важно решить задачу комфортного жилого пространства. Жилой комплекс не ограничен стенами, не вырван из контекста, а находит свое продолжение в организованной вокруг среде, создавая благоприятную экологию проживания. Объект становиться как бы диффузным. Он распространяется на художественно осмысленный двор, где для отдыха детей и взрослых предусмотрено все – великолепный сад, спортивные площадки, детские игровые комплексы.

На территории, прилегающей к жилому комплексу, расположена наземная гостевая автостоянка. Количество машиномест – 23.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

В цокольном этаже предусмотрена подземная автостоянка, кладовые для жильцов, нежилые помещения с входом с пешеходной галереи, а также находятся помещения технического обслуживания здания.

Подземная автостоянка, расположенная под дворовым пространством, тоже отличается качеством исполнения и дизайном. Въезд на подземную автостоянку осуществляется по пандусу, контролируемому службой охраны (2 въезда с улицы Муштари). Количество машиномест в подземной автостоянке – 82. Из теплого подземного гаража в квартиру можно подняться на бесшумном лифте.

ЛИФТ

Установлены лифты фирмы “KONE” грузоподъемностью 1000 кг, с остановками на всех этажах, включая цокольный.

ПОДЪЕЗД

Вход в подъезд возможен с подземной автостоянки и с территории внутреннего двора. Доступ в подъезд ограничен (электронный замок), установлен видеодомофон (связь с постом охраны и квартирами). Отделка выполнена высококачественными материалами (пол, стены).

НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

Несущими элементами каркаса являются: в горизонтальном направлении - монолитные диски перекрытий (толщиной 220 мм), в вертикальном направлении - замкнутые железобетонные стены лестничных клеток и колонны.

НЕ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

Наружные стены – из полнотелого красного керамического кирпича с устройством навесного вентилируемого фасада, утепленного каменной ватой "Roocwool" и облицованного керамической плиткой "Creaton" (Германия).

Внутренние стены и перегородки здания - из полнотелого красного керамического кирпича.

Архитектурный объект, жилой комплекс "ВИШНЕВЫЙ САД", является объектом авторского права.

В связи с этим, Покупатели уведомляются и обязуются с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества не производить никаких действий, влекущих изменение архитектурного облика внешнего (уличного) и внутреннего (дворового) фасада Объекта (жилого дома) по цвету, форме, оформлению, конструкциям и материалам (требования данного пункта распространяются в том числе на установку наружных блоков кондиционеров и т.п. оборудования).

Нарушение данного требования влечет гражданско-правовую ответственность Покупателей в порядке части четвертой Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с законодательством РФ Покупатели также обязаны согласовывать производство всех перепланировок, производимых в объекте недвижимости в установленном порядке в соответствующих органах.