Наши партнеры


Баннер Ас-ком сервис.jpg

И снова о юбилее

И снова о юбилее

2010

2010 год для известной в Татарстане и России творческой мастерской архитекторов Токаревых (ООО "ТМТ"), а также для Архитектурно-строительной компании (ЗАО "АС-Ком") – год знаменательный. В этом году исполнилось 20 лет ООО "ТМТ" и 10 лет ЗАО "АС-Ком". Поздравляем! Есть чем гордиться.

20 лет

ООО "ТМТ", пожалуй, первая в Республике частная проектная организация построенная на основе приоритета творческого начала.
Это и не удивительно, поскольку ее создателями являются известные архитекторы Гульсинэ и Виктор Токаревы. Эту мастерскую отличают высокий профессионализм и творческий уровень. За эти годы ни одного проходного проекта.

Архитекторы Гульсинэ и Виктор Токаревы – люди в Татарстане популярные. Это по их проекту построена в Казани известная Пирамида, это их жилые комплексы, например "Панорама", спровоцировали столько споров в архитектурном и строительном сообществе, так как продемонстрировали особое отношение к возведению жилого дома, новый уровень комфортности…

Их проекты и объекты – это символы современной Казани. Вот лишь некоторые из них:

  • Культурно-досуговый центр, более известный, как "Пирамида"
  • Жилые комплексы:
  • Здание Сбербанка "Татарстан", ул. Бутлерова
  • Проект застройки "Правого берега" Казанки
  • Общественно-культурный центр в г. Ростове-на-дону
  • Общественно-торговый центр в г. Краснодаре

10 лет

Хорошо известная в Казани Архитектурно-строительная компания (АСКом) отметила свой первый юбилей – десятилетие со дня основания. Компания эта – уникальная, вряд ли в Татарстане найдется еще одна такая, которая сама проектирует, сама строит и сама обслуживает свои жилые дома. И вряд ли найдется еще компания, которая поставила своей целью не просто вести бизнес и строить, но – высоко поднять планку жилья в республике.

Как этого удалось достичь, рассказывает Виктор Токарев: "Мы проектировали многие объекты в Казани, например, Пирамиду, здание Сбербанка и так далее. Но всегда были не очень довольны реализацией наших проектов – где-то строители подхалтуривали, где-то заказчики деньги экономили. А мы, архитекторы, оставались в стороне и оказывались бесправны, повлиять не могли. Поэтому Гульсинэ Шавкатовне пришла идея: а давай будем строить сами! Вот так, с ее подачи, десять лет назад мы и создали АСКом – ЗАО "Архитектурно-строительная компания". Поставили сами перед собой задачу – поднять планку качества жилья в Татарстане, предложить совершенно новую модель дома.
Гульсинэ Токарева добавляет: "Есть хорошая английская поговорка: "Если хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай сам!" Эта поговорка у нас любимая".

АСКом – воплощение принципа "сделай сам". Возглавляет эту компанию Виктор Токарев, заслуженный архитектор РТ – именно он, как гендиректор, координирует действия всех сотрудников компании. Главным архитектором проектов выступает Гульсинэ Токарева, заслуженный архитектор России, кандидат архитектуры, доцент. В удачно подобравшуюся первую тройку руководителей, в которой каждый оказался универсалом, входит также Артур Фатыхов – первый зам. гендиректора и финансовый директор АСКома.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОНИМАЕТ

Первый жилой комплекс АСКома, теперь уже хорошо известный казанцам, – это "Панорама". Гульсинэ Токарева рассказывает: "Проектируя и строя "Панораму", мы хотели поднять планку жилья, качества жилья. Хотели показать, что за те же рыночные цены, которые тогда господствовали, можно сделать много больше, чем предлагают строители покупателям квартир. Можно, например, сделать в подъездах гранитные полы, и второй ввод электроэнергии, и немецкие бойлеры, чтобы не прерывалась подача горячей воды в летнее время. Все это можно сделать – и мы сделали. Конечно, дельта между себестоимостью и коммерческой ценой жилья уменьшилась. На мы на это пошли осознанно. Потому что помимо нашего собственного бизнеса, поставили перед собой задачу, – показать, как можно строить. За эти же деньги…"

О том, что АСКому удалось решить эту отнюдь не простую задачу, свидетельствует тот факт, что компания на архитектурном и строительном рынке работает уже десять лет. Артур Фатыхов с гордостью говорит: "Мы десять лет на рынке – и не меняли, даже в кризис, ни названия компании, ни формы собственности ЗАО. Это показывает, что своих стратегических целей мы достигли, что наш продукт пользуется спросом. Потому что только если продукт пользуется спросом, компания может существовать десять лет…"

Виктор Токарев говорит: " За время существования нашей фирмы она стала известной и далеко за границами Татарстана. К нашей радости и удовольствию, квартиры в наших домах приобретают не только казанцы, но жители других городов, в том числе Москвы. Это те люди – может быть, их немного, – но которые понимают, что хорошая вещь стоит дорого. Как любой хороший автомобиль, гарнитур, телевизор, компьютер… Все дешевое – это или некрасиво, или недолговечно, с плохими потребительскими качествами. А есть много людей, которые ценят именно качество, и хотят жить в очень комфортных условиях. Это как раз наши клиенты. Как мы говорим: наши квартиры и наш комплекс – для тех, кто понимает…"

ПОДАРОК ГОРОДУ – "ВИШНЕВЫЙ САД"

К первому юбилею своей архитектурно-строительной компании Токаревы преподнесли себе – и казанцам – отличный подарок: жилой комплекс "Вишневый сад"… Виктор Токарев рассказывает: "Если жилой комплекс "Панорама" очень высокого уровня комфортности и качества, то жилой комплекс "Вишневый сад" на улице Муштари и Ульянова – еще лучше. Еще комфортнее, чем и "Панорама", и ЖК "Каскад", который мы построили в Нижнекамске. Мы за эти набрали хорошие темпы и делаем очень качественное жилье. На рынке Казани АСКом, по независимым, отнюдь не нашим собственным оценкам, – лидер в комплексном строительстве по качеству строительных работ, комфортности домов, комплексности подхода с точки зрения инженерного обеспечения… Мы людям предоставляем не только уютные планировки квартир, но и удобные места общего пользования, подземные гаражи, парковки, кладовки... А также комфортную жилую среду. Например, двор в ЖК "Вишневый сад" – благоустроенный, озелененный, красивый, с малыми формами, с хорошими светильниками…"

Гульсинэ Токарева соглашается: "Каждый наш дом, в частности, "Вишневый сад", как новый жилой комплекс, – это шаг вперед. В "Вишневом саде" уже задействованы элементы умного дома. Это, например, расчет коммунальных платежей, экономически обоснованных, понятных жителям, Это система кондиционирования воздуха. Если использовать сплит-системы для кондиционирования, получается прогон одного и того же воздуха, со всеми бактериями и вирусами… А центральное кондиционирование, которое мы используем, позволяет и очистить фасад от уродующих его железных ящиков, и, главное, получать свежий воздух в квартире".

Артур Фатыхов дополняет: "В своих проектах мы стремимся создать комфортную среду обитания не только внутри жилого комплекса, но и снаружи. Так, когда строился "Вишневый сад", то несмотря на стесненность производства строительных работ, на возникающие неудобства, мы сохранили все деревья, которые растут рядом. Благоустроили придомовую территорию: на тротуаре возле дома – деревья, зеленый газон. Детишки проходят и рукой гладят траву, такая она красивая. То есть для нас очень важны принципы экологичности жилья, как такового, и экологичности, как понятия в глобальном смысле слова. Так что не случайно у нас достаточно высок процент постоянных клиентов. То есть те, кто у нас купили квартиру один раз, потом приходят снова, чтобы в новом ЖК купить детям или даже себе, поскольку растем мы, изменяются технологии – и наши клиенты следуют за нами, получая лучшее"…

Что это такое – лучшее – поясняет Гульсинэ Токарева: "Мы стремимся создать гармоничную среду, чтобы человек в нашем доме чувствовал себя действительно дома. Например, чтобы была абсолютная безопасность для детей. Поэтому во всех наших домах трехступенчатый контроль доступа. Можно спокойно отпустить маленького ребенка во двор поиграть, и не бояться, не тревожиться за него. Это для жителей имеет огромное значение. Наши клиенты нам рассказывают, что, когда они входят даже еще не в квартиру, а только на территорию дома, сразу расслабляются: "Мы дома"…

ЭЛИТНЫЕ ДОМА?

Интересный факт: в АСК никогда не называют свое жилье элитным. Высококачественным, высокомфортным – это безусловно. Но не элитным. Почему?

Виктор Токарев саркастически спрашивает: " А что такое вообще – элитная недвижимость? Кто-нибудь может объяснить?". Артур Фатыхов продолжает: "Это одна из наших любимых тем. Есть экспертные оценки, согласно которым и "Панорама", и "Вишневый сад" набирают наибольшее количество баллов по ряду критериев среди всех жилых комплексов города и республики. То есть лидируют, причем, по оценкам независимой экспертизы. И все-таки четких критериев разделения недвижимости на классы сегодня просто нет. И мы, хотя и строим самую высококомфортную недвижимость в Казани, не называем это жилье элитным. А вот многие другие застройщики, у которых и место расположения домов далеко не столь удачное, и стройматериалы не такие качественные, позиционируют свои дома, как элитные…"

"Еще хотелось бы обратить внимание на то, что многие проекты жилых домов устаревают уже стадии разработки проектной документации, – продолжает Артур Фатыхов. – Мы это учитываем. А поскольку строительный цикл длится, как минимум, полтора года, то в свои проекты закладываем такие решения, которые останутся актуальными и на момент ввода здания в эксплуатацию. То есть работаем с опережением – чтобы в нашем доме было удобно и комфортно жить не только тогда, когда люди вселяются, но еще долгие годы…".

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ГОЛОВУ АРХИТЕКТОРА

Сегодня в АСКоме планируют следующий жилой комплекс, он, кстати, будет располагаться недалеко от ЖК "Вишневый сад". И наверняка окажется еще более продвинутым.

Гульсинэ Токарева говорит: "Мы всегда держим руку на пульсе – как создать продукт, который будет востребован на рынке. Для этого тоже нужно напрягать мышление, чувствовать тенденции, знать потребности и возможности будущих жителей дома, представлять, на кого примерно он ориентирован… В архитектуре вообще очень сильно отражаются личные качества создателей проекта. Однажды, когда я представляла "Пирамиду" журналистам, сказала: "Добро пожаловать в голову архитектора!". Потому что сначала в голове архитектора рождается мыслеформа, а потом происходит ее воплощение. И люди как бы входят в материализованную оболочку этой мыслеформы…"

Артур Фатыхов напоминает: "Недвижимость всегда в цене, а качественная и комфортная недвижимость, то есть тот сегмент, который занимаем, тем более. И особенно в нестабильное время, когда люди ищут различные альтернативы для сохранения денежных средств. Недвижимость, как являлась приоритетом десять, пять лет назад, – так и остается сейчас. И дешеветь она не будет…"

Елена Чернобровкина


Возврат к списку